Einfamilienhaus mit großem Baugrund im Val d'Anniviers

Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, bietet diese Eigenschaft eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge verbindet.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'837 m², bietet es eine friedliche und privilegierte Umgebung, mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einer völlig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich auch den zukünftigen Käufern mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1'790 m² zu erwerben, was den Bau einer zweiten Wohnung ermöglicht.

Das Haus bezaubert mit seinen komfortablen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die von einer Steinterrasse verlängert wird, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die umgebende Ruhe voll auszunutzen.

Die Anbauten und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Eigenschaft: geräumiger Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner Gewölbekeller voller Charakter und ein charmantes, separates Mazot auf dem Grundstück.

Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikpaneelen,
- Modernisierung des Heizungssystems mit einer Wärmepumpe.

Die zweite Wohnsitzgenehmigung ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.