Einfamilienhaus mit Garten in Ammerzwil BE
Grosszügiges Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht.Das Haus wurde 2017/18 totalsaniert, es fallen also in absehbarer Zeit keine grösseren Arbeiten an. Optimal geeignet für eine 4-5 köpfige Familie, es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im DG auszubauen.Das Haus ist auf drei Etagen ausgebaut. Im EG befindet sich der Eingangsbereich (5m2) und direkt daneben ein kleines Zimmer (6.6m2), welches z.B. als Garderobe oder Büro genutzt werden kann. Weiter eine grosse Wohnküche (23m2) mit Ausgang in den Garten und Durchgang zum Wohnzimmer (25m2), sowie ein kleines Bad(4.8m2) mit WC, Lavabo und Dusche. Das Treppenhaus ins 1.OG bietet mit 12.8m2 noch weiteren Stauraum. Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer (12.7, 15.1 und 9m2), sowie ein weiteres, das als Vorraum für das Bad dient (7.8m2). Hier ist der Wäscheturm untergebracht, und es gibt auch genug Platz für Wäsche falten oder bügeln. Das Bad ist 8.6m2 gross und beinhaltet eine grosse Badewanne, Eckdusche, Lavabo und WC. Dazwischen führt von einem grosszügigen Mittelgang (14.7m2) eine Türe zur Laube, die über eine Treppe auch von Aussen zugänglich ist, und die Treppe ins DG. Das DG ist mit 4 Dachfenstern und 2 Giebelfenstern lichtdurchflutet, und bietet eine tolle Aussicht auf Jura, Alpen und die ländliche Umgebung. Alte Holzständer und Täferdecke verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Er bietet mit 61.3m3 ( mit Dachschrägen) noch Ausbaumöglichkeiten, kann aber auch so als grosszügiges Zimmer genutzt werden.Die Laube hat etwa 15m2, und das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Gewölbekeller misst 28.6m2 und ist trocken, jedoch mit Naturboden.Die Liegenschaft ist komplett nach Neubaustandard isoliert, Fenster und Dachfenster wurden in Absprache mit dem Heimatschutz angefertigt. Das Dach wurde ebenfalls neu gemacht, sowie alle Leitungen und die Elektroanlagen. Glasfaseranschluss (Quickline) ist vorhanden.Das EG wird mit Fussbodenheizung, 1.OG und DG mit Radiatoren beheizt, die von einer Holzpelletzentralheizung im Nachbargebäude gespiesen werden. Diese Kooperation ist kostengünstig, und kann gerne übernommen werden (das Nachbargebäude befindet sich auch in meinem Besitz). Für das Haus wurden 3 Aussenparkplätze angedacht. Momentan bin ich noch dabei, das Nachbargebäude auszubauen, und es steht ein Fassadengerüst, welches Mitte Dezember entfernt wird. Das Foto vom Garten wurde nicht dieses Jahr aufgenommen, wie überall hat der Rasen trockenheitsbedingt gelitten, und braucht etwas Pflege. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen sowie Preisvorstellung per Mail.Verkauf von privat, keine Makleranfragen bitte!
