In Capolago, in einer neuen und exklusiven Residenz in Bau, bieten wir zum Verkauf eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse von 20 m² mit Seeblick ausgestattet ist.
Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit jetzt zu reservieren und Ausstattung und Details dank eines hochwertigen Leistungsverzeichnisses vollständig anzupassen.

Auch als ZWEITWOHNUNG erwerbbar.

Die Wohnung ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Wohnqualität und höchsten Komfort zu bieten:
Einladender Eingang, großer offener Wohnbereich von ca. 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegantes Master-Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den vollen Genuss des Seeblicks und des privaten Gartens.

Moderne Ausstattung und SpitzenTechnologie:
Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;
Anpassbare Fußböden in Parkett oder Feinsteinzeug;
Küche und Sanitärkeramiken aus dem Leistungsverzeichnis wählbar.

Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußboden-Heizschleifen, mit automatischer Temperaturregelung und Kühlsystem gemäß RUEN-Norm.
Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten Partner MINERGIE gewährleisten höchste Energieeffizienz, niedrige Verbrauchswerte und Umweltfreundlichkeit.

Das Objekt stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnung als auch als Investition dar, in einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt; die Lage ist strategisch, alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.

Eine geräumige Kelleretage und ein externer Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen das Objekt.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/17137