Komfortables und geräumiges Apartment mit 4.5 Zimmern, ca. 120 m², vollständig unabhängig mit eigenem Garten, in privilegierter Lage und mit Panoramablick in Grünflächen im Gemeindegebiet von Manno (niedriger Steuermultiplikator von 65%) nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und fünf Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.

Dieses Objekt ist in einem sonnigen und exklusiven Wohnkontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden. Es bietet absolute Privatsphäre, da es vollständig unabhängig ist und über einen eigenen Garten verfügt. Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet. Von dort aus gelangt man in die geräumige Wohnzone mit offener Küche, Kamin, großem Bereich für die Sitzgelegenheit und TV-Ecke, die durch einen schönen, funktionierenden Kamin bereichert wird, sowie Zugang zu den Außenterrassen, die sehr gut mit dem privaten Garten verbunden sind.

Der Schlafbereich des Apartments umfasst drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer sind, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.

Das Apartment verfügt darüber hinaus über Klimaanlage und einen Saunabereich im Obergeschoss, der im Dachboden eingerichtet ist, sowie einen großen Abstellraum in diesem Bereich, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind aus Doppelverglasung mit Aluminium- und Holzrahmen, und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.

Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze in der Garage im Wert von jeweils 40.000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind, sowie ein schöner, geräumiger Keller.

Für Interessenten ist es auch möglich, ein vollständig renoviertes Rustico in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erwerben, das auf zwei Ebenen über insgesamt ca. 50 m² verfügt, mit Klimaanlage, Kamin und sehr ansprechend, ideal auch zur Vermietung, und das über eine praktische, überdachte Außenparkmöglichkeit mit Dach und zwei weitere Außenparkplätze verfügt. (Preis für Rustico + Parkplätze: 345.000 CHF)

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