Appartement confortable et spacieux de 4,5 pièces, d'environ 120 m², complètement indépendant avec jardin privé, situé dans une position privilégiée avec vue panoramique dans la zone verte de la commune de Manno (multiplicateur d'impôt bas de 65%) à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et à cinq minutes de tous les principaux services et à quelques pas de l'arrêt de bus.

Cette propriété est située dans un contexte résidentiel ensoleillé et exclusif de seulement trois unités d'habitation, construites en 1993 et encore en parfait état, toujours entretenu au fil du temps. Elle jouit d'une absolue intimité puisqu'elle est complètement indépendante avec son propre jardin et se compose d'un entrée avec dégagement où se trouve la première salle de bain avec douche, en continuant on accède à la spacieuse zone de vie avec cuisine ouverte, cheminée, grand espace pour le coin télévision, enrichi par une belle cheminée fonctionnelle et accès aux terrasses extérieures très bien reliées au jardin privé de plus de 200 m².

La zone de nuit de cette unité se compose de trois belles chambres à coucher, dont deux sont des chambres à deux lits et une chambre simple, servies par une spacieuse salle de bain avec baignoire et à l'intérieur de laquelle nous avons également la connexion pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'unité bénéficie également de la climatisation et d'un espace dédié au sauna à l'étage supérieur, obtenu dans les combles, et toujours dans cette zone, nous avons également un très grand espace de stockage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le bâtiment se présente en excellent état de maintenance, la chaudière a été refaite en 2022, les fenêtres sont en double vitrage aluminium-bois, et au fil des ans, une maintenance régulière a été effectuée.

Complètent la propriété deux places de parking dans le garage d'une valeur de 40 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et une belle cave spacieuse.

Pour ceux qui le désirent, il est également possible d'acquérir une propriété rustique complètement rénovée située dans l'immédiate proximité de l'appartement, structurée sur deux niveaux pour un total d'environ 50 m², avec climatisation, cheminée et vraiment très agréable, également idéale pour la location, et équipée d'un espace de parking extérieur couvert avec toit et de deux places de parking extérieures supplémentaires. (Prix de la propriété rustique + places de parking : 345 000 CHF)

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