In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier

Gelegen in Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, auf der rechten Rhone-Seite, genießt dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur. Es bietet einen atemberaubenden 180°-Panoramablick, der sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhône-Tals erstreckt.

Das 1980 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter:

• Komplette Renovierung der Küche

• Ersetzen der Fenster

• Modernisierung des Badezimmers mit italienischer Dusche

• Schleifen der Fassade

Das Haus präsentiert sich heute in einem hervorragenden Allgemeinzustand und ist bereit, seine neuen Besitzer zu empfangen, als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Chalet von optimaler Besonnung während des gesamten Tages. Es bietet ein helles, friedliches und erfrischendes Lebensumfeld.

• Eingangshalle

• Separates WC

• Offene Küche mit Essbereich und Terrassenzugang

• Wohnzimmer mit französischem Kamin

Anliegende Räume:

• 2 ausgebauten Räume, die in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können

• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

• 1 Kinderzimmer

• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC

• Dusche mit Waschbecken

• 1 Schlafzimmer

• Arbeitszimmer

• 2 Stauräume unter den Dachböden

• 3 große Keller

• Waschküche

Die Nebenräume bieten einen echten Vorteil:

• Große Keller, die viele Möglichkeiten für Lagerung oder Ausbau bieten

• Außenüberdachung, die das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen ermöglicht

Im Untergeschoss bieten zwei separate Räume mit separaten Eingängen und WC multiple Möglichkeiten:

• Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (Einbau einer Küche und einer Dusche erforderlich)

• Gästeraum

• Büro oder selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus

Das Anwesen verfügt über ein großes bebaubares Grundstück, das seltene Möglichkeiten bietet:

• Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu bauen

• Oder Schaffung von Garagenboxen unterhalb des Grundstücks