Eine unverbaute Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet eine seltene Lebensumgebung, in der Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlicherweise zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich soweit das Auge reicht, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Schauspiel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Vollständig umgebaut mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt für Details, profitiert die Immobilie heute von zeitgenössischen Ausstattungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Ihre Wohngegend ist ruhig, grün und bietet ein Gefühl der Serenität, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme spendet, öffnet sich zur Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlicherweise zur panoramischen Terrasse von über 50 m², was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss ist der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man jeden Tag den See und die Alpen bewundern kann.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller ist ein echter Vorteil. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen bietet er einen vielseitigen Raum, der ideal als Gästezimmer, eigenes Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in Abgeschiedenheit zu genießen.

Jenseits seines Äußeren bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, große Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erreichen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während die Betriebskosten nachhaltig beherrscht werden.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Objekts.

Ein Haus, in dem jeder Detail für einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst sorgt.