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Verkaufspreis
CHF 1'275'000.–
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"Tenero-Contra prächtiges Haus mit Seeblick in zweiter Residenz"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'275'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
745 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1998

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen in 2. Residenz

Das Einfamilienhaus, auch als zweite Residenz, ist ein Juwel, das in Grün eingebettet ist, charakterisiert durch zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Familien oder als Investition. Es ist in excellentem Zustand, mit einem kürzlich ersetzen Heizsystem, das Komfort in jeder Jahreszeit garantiert.

Die Küchen und Badezimmer sind in excellentem Zustand, bieten moderne und funktionale Räume. Große Terrassen ermöglichen es, den offenen und teilweisen Blick auf den Locarno-See zu genießen, machen jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen Erlebnis. Die Pergola ist mit Kiwipflanzen verziert, die dem Garten einen Hauch von Charme verleihen, perfekt zum Entspannen.

Die Nachtetage sind mansardiert, mit sichtbaren Balken, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Das Haus ist von Vegetation umgeben, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und verfügt über 3 Außenparkplätze. Ein Außenlift erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, macht die Struktur zugänglich und praktisch.

Das Anwesen kann leicht in eine einzige Wohneinheit umgewandelt werden.

Dieses Anwesen ist bereit, besichtigt zu werden, und ideal für diejenigen, die im Locarno-Gebiet leben oder für diejenigen, die ein Haus für ihre Ferien suchen, kombinieren Komfort, Schönheit und Praktikabilität in einem bezaubernden natürlichen Kontext.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion Sagl
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Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003222298
Objekt-Ref.
DM-V-01.06.2026
DOM Promotion Sagl
Anbieter
DOM Promotion Sagl

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