In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.
Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an Tageslicht in die Innenräume zu bringen und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur zu bieten.
Von der Villa aus kann man einen magischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen, mit einem schönen Blick auf den Comer See, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur färben wird.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine gemütliche Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch ein schöner Grünbereich, in dem man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Blick auf das Tal bewundert, der den Ort auszeichnet.
Auf einer weiteren Ebene unterhalb befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Obstgarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von biologischen Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.
In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.
Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle auf sich nehmen zu müssen.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.
Das Anwesen wurde 2019 vollständig renoviert, was nicht nur die aktuellen Standards wiederhergestellt, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion des Hauses bedeutet hat. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards der Ausstattung sind sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.
Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen und unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus eleganten großen dunklen Fliesen für die gesamte Oberfläche.
Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Vestibül mit Boiserie-Schranken, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relax-Bereich und offener Küche im Design-Stil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einer großen Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.
Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.