À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à la mesure de l'homme, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se détendre.
La maison est équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle aux intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut jouir d'une vue magique sur le paysage et les montagnes environnants, avec un beau coup d'œil sur le lac de Côme, une vue qui accompagnera les heureux habitants de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue à couper le souffle sur la vallée qui caractérise l'endroit.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme verger pour créer sa propre récolte saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
À l'intérieur, la merveilleuse zone de vie se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la lumière naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle crée un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables à la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste qui donne un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui n'a pas seulement rétabli les normes actuelles mais a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hautes normes des finitions sont évidentes à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la totale intimité et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement par une route étroite et non asphaltée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents et soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt très favorable de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans un corridor, d'un vestibule avec des armoires en boiserie qui cachent des toilettes, d'une grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte dans le style de design, à l'étage supérieur d'un long corridor qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, un local technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.