EXKLUSIV – Einzelvilla mit 8 Zimmern am Ende einer Straße, ohne Fahrzeugverkehr, in einem bevorzugten Wohngebiet in Le Bouveret.

Die Villa liegt im Herzen von Le Bouveret und beeindruckt sofort mit ihren beeindruckenden Räumen, ihrer seltenen Konfiguration und ihrer bevorzugten Umgebung. Auf einem schönen 1’009 m² großen Grundstück, am Ende einer Sackgasse ohne Fahrzeugverkehr, bietet sie absolute Ruhe und eine besonders gesuchte Lebensqualität.

Bei den ersten Schritten strahlt das Objekt eine wahre Empfindung von Raum und Komfort aus. Mit einer Wohnfläche von etwa 269 m² bietet die Immobilie eine Organisation in 2 völlig unabhängigen Wohnungen, ein äußerst seltenes Plus auf dem aktuellen Markt.

Diese Konfiguration öffnet die Tür zu zahlreichen Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, intergenerationelles Familienprojekt oder sogar berufliche Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Objekt, das sich an verschiedene Lebensweisen anpassen kann, während es gleichzeitig einen echten Wert als Vermögenswert bewahrt.

Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, auf zwei Ebenen verteilt, bietet bemerkenswerte Räume. Das Wohnzimmer, geräumig und lichtdurchflutet, öffnet sich zu einer Galerie, die die Höhe und den Charme des Raumes betont. Die Schlafzimmer, alle großzügig dimensioniert, profitieren von schönen Höhen unter der Decke, was das Gefühl von Komfort verstärkt. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad stellt einen wahren, der Intimität und dem Wohlbefinden gewidmeten Bereich dar.

Die unabhängige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ihre eigene Welt mit ausgestatteter Küche, gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmern. Vollständig autark, stellt sie einen entscheidenden Vorteil dar, sei es, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen oder um einen Angehörigen in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen.

Außerhalb bestätigt die Immobilie ihr volles Potenzial. Das Grundstück bietet etwa 600 m² freie Fläche, was Platz für zahlreiche Projekte lässt, darunter den Bau eines Pools. Die Terrasse und der sorgfältig gepflegte Garten laden ein, die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung voll auszukosten. Die Lage am Ende der Sackgasse verstärkt dieses Gefühl von Serenität und Sicherheit, das besonders von Familien geschätzt wird.

Das Objekt verfügt auch über mehrere praktische Parkplätze:

• 2 geschlossene Garagen

• 2 Außenparkplätze

• 1 überdachter Parkplatz

Die Lage ist ein echter Vorteil. Am Ufer des Genfersees bietet Le Bouveret eine gesuchte Lebensumgebung, zwischen Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe der französischen Grenze profitiert die Gemeinde von einer strategischen Position zwischen Wallis und Waadt, die es ermöglicht, Lausanne, Montreux oder Aigle schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, zwischen den Ufern des Sees, den Freizeiteinrichtungen wie Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie einem schnellen Zugang zum Skigebiet Portes du Soleil.

In einem Markt, in dem Immobilien, die Fläche, Grundstück, absolute Ruhe und Doppelwohnung vereinen, äußerst selten sind, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar.

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