Gelegen entlang der Kantonsstraße Fescoggia–Miglieglia, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine neue Doppelhaushälfte im Herzen des historischen Kerns von Breno zu errichten, in der Zone NV – Nucleo del Villaggio, gemäß den spezifischen Vorschriften des Bebauungsplans.

Das Projekt sieht zwei Duplex-Einheiten vor:
+Erste Duplex-Einheit: 193 m²
+Zweite Duplex-Einheit: 136 m²

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+Grundstück im historischen Kern, mit Abständen und baulichen Parametern, die dem Bebauungsplan entsprechen.
+Genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, sofort mit der Ausführungsphase zu beginnen, ohne weitere Genehmigungen.
+Parkplätze: 2 Außenparkplätze bereits genehmigt.
+Abweichungen: für Abstand zur Grenze und Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
+Überprüfter Zugang: direkter Anschluss an die Kantonsstraße.

Baumaterialien und -lösungen:
+Mauerwerk aus Stein und Poroton.
+Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung.
+Mineralischer Putz, der dem historischen Kern entspricht.
+Isolierter Dachstuhl mit Ziegeln und Kupferdachrinne.
+Pflaster aus Sagomat und Geländer aus Eisen.

Anlagen und Energie:
+Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW und 500-L-Boiler sowie Fußbodenheizung.
+Genehmigte Positionierung der Wärmepumpe durch Abweichung.
+Elektroanlage, die den NIBT- und RASI-Vorschriften entspricht.

Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte zu errichten, die den historischen Charakter des Kerns respektiert und alle Anschlüsse bereits genehmigt sind.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, kontaktieren Sie uns. Weitere Wohn- und Gewerbemöglichkeiten finden Sie auf immosky.ch.