Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer neu gebauten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 befindet, die den Minergie-A-Standard trägt, der eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistung (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Fernwärme ausgestattet, die über den Boden verteilt wird.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und einer unverstellten Aussicht. Der Wohnbereich, der gut gestaltet und gemütlich ist, öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich zum täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Aufteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Lagerungsmöglichkeiten und optimieren die Volumina. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich ist ein Keller von 6 m² enthalten.
Darüber hinaus (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss erhältlich.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre geschätzt wird, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch mehr.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm zugelassen, das es ermöglicht, bei dem Kauf einen steuerlichen Vorteil zu erzielen.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.