• Modern, multi-story house with large windows and a raised ground floor, surrounded by trees and mountains.
  • Open-plan living and dining area with light wood flooring, white walls, and large windows overlooking a snowy mountain view. Features a sofa, dining table with chairs, kitchen area with cabinets and a sink, and a potted plant near the window.
1 / 2
Zimmer
3.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'950'000.–

"Hochwertige Eigentums-Wohnung in Lenz (GR)"

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Adresse

Barbatschauns 3, 7083 Lantsch/Lenz

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Tiefencastel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Davos Ual

  • Supermarkt

    7 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lantsch/Lenz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
130 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine sehr grosse 3.5-Zimmerwohnung an bevorzugter Wohnlage in neuem Vierfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Waldnähe im Dorf Lantsch/Lenz GR.

Die gute Erreichbarkeit aus der Ostschweiz, die Nähe zur begehrten Lenzerheide und die top Infrastruktur des Dorfes Lantsch/Lenz machen die Wohnung zu einer erholsamen Oase inmitten der pulsierenden Region für Familien, Natur- und Sportbegeisterte.

Die Wohnung kann wie ursprünglich geplant nach Bedarf um ein weiteres Zimmer zu einer 4.5-Zimmerwohnung erweitert werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohnquartier „Barbatschauns“ im oberen Teil von Lantsch/Lenz mit einzigartiger Sicht auf die umliegenden Berge. Die sehr sonnige Lage und die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen des Dorfes machen das Objekt zum attraktiven Wohneigentum.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Primo Berera

+41797937535
+41797937535
Inseratenummer
4003219165
Objekt-Ref.
xcm16.2qusn

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