Zimmer
8
Wohnfläche
185 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–
"Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer bevorzugten Umgebung"
Adresse
1275 ChéserexPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'590'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 185 m2
- Grundstückfläche:
- 502 m2
- Kubatur:
- 986 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2000
- Baujahr:
- 1964
Eigenschaften
Cheminée
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.
Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², elle se distingue par une configuration idéale pour un projet combinant Wohnung und Investition.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Diese Immobilie bietet eine besonders pertinente Lösung:
in einer der Wohnungen wohnen und die zweite renovieren und vermieten.
Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer mehr gesucht wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück umfasst:
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
Obergeschoss (~60 m²)
Anhängsel:
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
Erdgeschoss (~40 m²)
Obergeschoss (~32 m²)
Außenbereich:
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potenzial und Prognose:
Einige der im Dossier präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für die Renovierung zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.
Stärken:
Fazit:
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², elle se distingue par une configuration idéale pour un projet combinant Wohnung und Investition.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Diese Immobilie bietet eine besonders pertinente Lösung:
in einer der Wohnungen wohnen und die zweite renovieren und vermieten.
Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer mehr gesucht wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück umfasst:
- Zwei separate Wohnungen
- Eine Scheune
- Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Mehrere Nebengebäude mit Potenzial
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche
- Waschküche
Obergeschoss (~60 m²)
- Küche
- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon
Anhängsel:
- Garage
- Privater Garten
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
- Keller
Erdgeschoss (~40 m²)
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Gästetoilette
Obergeschoss (~32 m²)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Unabhängiges Zimmer mit zwei Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potenzial und Prognose:
Einige der im Dossier präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für die Renovierung zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.
Stärken:
- Zwei separate Wohnungen
- Ideal für Wohnen + Mieteinkommen
- Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf
- Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Nebengebäude und Potenzial für Ausbau
- Zugängliches und evolutives Projekt
Fazit:
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Loïse Delafraye
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003218939
- Objekt-Ref.
- PYJ4-O24K-718