Komfortable und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², vollständig unabhängig mit eigenem Garten, in privilegierter Lage und mit Panoramablick in die Grüne im Gemeindegebiet von Manno (niedriger Steuermultiplikator von 65%) nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und 5 Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Schritte von der Haltestelle des Postbusses entfernt.

Dieses Objekt ist in einem sonnigen und exklusiven Wohnkontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden. Es bietet absolute Privatsphäre, da es vollständig unabhängig ist und über einen eigenen Garten verfügt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Verbindungsgang, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet. Wenn man weitergeht, gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin, großem Bereich für die Sofaecke mit TV und einem schönen, funktionierenden Kamin sowie Zugang zum Außenbereich der Terrassen, der sehr gut mit dem privaten Garten von über 200 m² Fläche verbunden ist. Der Schlafbereich dieser Wohnung besteht aus drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer sind, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage und einen Bereich für die Sauna im Obergeschoss, der im Dachboden eingerichtet wurde, und in diesem Bereich befindet sich auch ein sehr großer Abstellraum, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind Doppelverglasung aus Aluminium und Holz, und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.

Zur Wohnung gehören auch zwei Autostellplätze in der Garage im Wert von 40.000 CHF pro Stück, die nicht im Preis enthalten sind, und ein schöner, geräumiger Keller.

Für diejenigen, die es wünschen, kann auch ein vollständig renoviertes Rustico in unmittelbarer Nähe der Wohnung erworben werden, das auf zwei Ebenen über insgesamt ca. 50 m² verfügt und über Klimaanlage, Kamin und ist wirklich sehr hübsch und ideal auch zur Vermietung. Es verfügt über eine praktische, überdachte Außenparkplatz mit Dach und zwei weitere Außenparkplätze. (Preis des Rusticos + Parkplätze 345.000 CHF)

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