Unité immobilière confortable et spacieuse de 4,5 pièces, d'environ 120 m², complètement indépendante avec jardin privé, située dans une position privilégiée avec vue panoramique dans la zone verte de la commune de Manno (faible multiplicateur d'impôt de 65%) à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et 5 minutes de tous les principaux services et à quelques pas de l'arrêt du bus postal.

Cette propriété est située dans un contexte résidentiel ensoleillé et exclusif de seulement trois unités d'habitation, construites en 1993 et toujours en excellent état, toujours bien entretenues au fil du temps. Elle jouit d'une absolue intimité puisqu'elle est complètement indépendante avec son propre jardin et se compose d'un entrée avec un couloir où se trouve la première salle de bain avec douche, en continuant on accède à la spacieuse zone de vie avec cuisine ouverte, cheminée, grand espace pour le coin salon TV embellie d'une belle cheminée fonctionnelle et accès à la zone extérieure des terrasses très bien reliée avec le jardin privé de plus de 200 m². La zone de nuit de cette unité se compose de trois belles chambres à coucher, dont deux chambres à coucher doubles et une simple, servies par une spacieuse salle de bain avec baignoire et à l'intérieur de laquelle on trouve également la connexion pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'unité dispose également de la climatisation et d'un espace dédié au sauna à l'étage supérieur, aménagé dans les combles, et toujours dans cette zone, on trouve également un très grand espace de stockage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le bâtiment est en excellent état de maintenance, la chaudière a été refaite en 2022, les fenêtres sont en double vitrage aluminium-bois, et au fil des ans, une maintenance régulière a été effectuée.

La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage d'une valeur de 40 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et d'un beau et spacieux cave.

Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acquérir une propriété rustique complètement rénovée située dans l'immédiate proximité de l'appartement, structurée sur deux niveaux pour un total d'environ 50 m², équipée de la climatisation, cheminée et vraiment très agréable, idéale également à la location et équipée d'un parking extérieur couvert avec auvent et de deux places de parking extérieures supplémentaires. (Prix de la propriété rustique + places de parking 345 000 CHF)

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