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Zimmer
8
Wohnfläche
191 m2
Verkaufspreis
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"BEDANO - ZWEIFAMILIENHAUS IN EINER WOHNUNGSEINHEIT ZU VERKAUFEN"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
191 m2

Eigenschaften

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses faszinierende rustikale Zweifamilienhaus, das in einem charmanten historischen Kern liegt. Jedes Detail strahlt einen authentischen Charme der Epoche aus und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Da beide Wohnungen derzeit vermietet sind, garantiert die Immobilie ein sofortiges und solides Einkommen, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Investoren macht, die nach einer garantierten Rendite suchen.

Die Struktur erstreckt sich über zwei Etagen, von denen jede ein gemütliches, unabhängiges Apartment beherbergt. Dies ermöglicht nicht nur die Optimierung der Privatsphäre der Mieter, sondern auch die vollständige Ausnutzung des Wohnpotenzials der Immobilie. Die Bewohner können den geräumigen Eingang durch einen Vorplatz genießen, der zur Immobilie führt.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinsamen Räume. Eine Küche, ein Hobby-/Atelier-Raum, ein praktischer Keller, der Technikraum und eine Waschküche.

Obwohl das Haus keine privaten Parkplätze bietet, stellt dies kein Problem dar, da in der unmittelbaren Umgebung praktische blaue Parkplätze vorhanden sind, die eine praktische Lösung für das Parken bieten.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SKF Fiduciaria Sagl
SKF Fiduciaria Sagl
Via San Gottardo 77
6839Massagno
Inseratenummer
4003217939
Objekt-Ref.
BEDANO - VENDESI CASA BIFAMILIARE DI NUCLEO.YK-20771
SKF Fiduciaria Sagl
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