Wir bieten zum Verkauf ein modernes Haus an, das auf drei Ebenen verteilt ist, 2009 erbaut wurde und in einer ruhigen und Wohnlage in der grünen Umgebung von Pregassona Alta liegt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Bequemlichkeit der Zugänge und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.

Das Haus hat eine Verkaufsfläche von etwa 216 m² und verfügt über einen privaten Garten von 113 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Das Haus bietet eine offene Aussicht und eine optimale Ausrichtung.
Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze, die hintereinander positioniert sind, und einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Raumverteilung:

Eingangsebene
- Eingang, Gästebad, ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum, Studierzimmer oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Waschküche und ein Technikraum.

Erste Etage
- Großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche,
gekennzeichnet durch zahlreiche Glasflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und eine offene Aussicht bietet.

Zweite Etage
- Zugang zu einem Wintergarten/Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Flure sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die die Stauraumkapazitäten optimieren.

Diese Immobilie bietet eine sehr interessante Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer Wohngegend wohnen möchten, die im Grünen liegt, während sie gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet.

Der geforderte Preis für die Villa beträgt 1.490.000 CHF.
Zwei Parkplätze sind zum Gesamtpreis von 70.000 CHF verfügbar.