Errichtet im Jahr 1927 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2016, vereint diese elegante Villa Authentizität und zeitgemäße Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet sie sich im Herzen einer erhaltenen und grünen Naturlandschaft.

Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Eigenschaft von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine idyllische Atmosphäre bietet.

Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch auf eine voll ausgestattete Küche und einen separaten Vorratsraum zugänglich sind, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht dem gesamten Ambiente eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die erste Etage bietet zwei Suiten mit jeweils ausreichend Stauraum und einem separaten WC. Ein umlaufender Balkon, der diese Ebene vollständig umgibt, verlängert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.

Im letzten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen, offenen Bereich, ideal als Ankleide, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was Flexibilität bietet.

Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum.

Außerhalb der Eigenschaft stehen zahlreiche Parkplätze und ein Gartenschuppen zur Verfügung, mit Potential für zusätzliche Gestaltung.

Schlüsselinformationen:

- 3 Suiten
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4'000 m², flaches Gelände
- Vollständige Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung – optimale Helligkeit
- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, gestaltbarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.