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"Haus mit Rendite und 3 Wohnungen sowie großes Entwicklungspotenzial"

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Preis

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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Letztes Renovationsjahr:
2023

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt in Misery, diese auf einem 1'278 m² großen Grundstück errichtete Liegenschaft umfasst drei Mietwohnungen, mehrere Anbauten, Remisen, Überdachungen sowie einen großzügigen Garten.
Über den Rohrertrag von etwa 3 % hinaus weist das Grundstück ein interessantes Entwicklungspotenzial auf.
Laut der Analyse des Grundstücks wäre die genehmigte Nutzfläche 1'534 m² gegenüber 597 m² derzeit, was einer theoretischen Reserve von etwa +937 m² entspricht

Höhepunkte:

- 3 vermietete Wohnungen
- Grundstück von 1'278 m²
- Rohertrag: ca. 3,00 %
- 100 % baureifes Dorfgebiet
- Entwicklungspotenzial
- Anbauten, Remisen und Garten

Verkaufspreis: CHF 1'800'000

Kontakt: François Xavier Greth - 076 463 22 15

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003217045
Objekt-Ref.
Misery
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