Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Studen BE - ruhig, familienfreundlich und direkt am Rand des Naherholungsgebiets. Der Grundriss überzeugt mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche; die 36 m² gedeckte Terrasse mit Markise führt stufenlos in den rund 77 m² grossen Privatgarten - perfekt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

• Wohnfläche: 118 m² Brutto  im Erdgeschoss; Lift im Haus
• Aussenraum: 36 m² gedeckte Terrasse + 77 m² Privatgarten
• Zimmer & Bäder: 3 Schlafzimmer, 1 Bad/WC (Badewanne), 1 Dusche/WC
• Komfort & Stauraum: Fussbodenheizung, eigener Waschraum, Kellerabteil
• Parkierung: grosse Garagebox + Aussenparkplatz (inklusive)
• Gebäude: kleines MFH mit 7 Einheiten/4 Geschossen; BJ 1993; Renovationsjahr 2026; Ölheizung mit Wärmeverteilung via Bodenheizung

Lage & Anbindung
Ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zur Natur. S-Bahn S3 im 30-Min.-Takt: nach Biel ca. 8 Min., nach Bern ca. 25 Min.; schnelle A6-Anbindung (Ausfahrt Lyss-Süd). Einkauf, Kita und Schule im Ort; Aareufer, Häftli und Bielersee laden zur Freizeit ein.

Der attraktive Hypothekarzins von 1.12% bis 2032 muss übernommen werden.