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Zimmer
5.5
Wohnfläche
160 m2
Verkaufspreis
CHF 1'750'000.–

"Freistehender Familientraum"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Nübruchweg 11, 8605 Gutenswil

Wegzeit

Neu
  • 35 min.Station: Illnau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Volg
  • Schule

    7 min.Dorfschule Gutenswil
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Gutenswil Sternen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'750'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.09.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
160 m2
Grundstückfläche:
440 m2
Kubatur:
755 m3
Baujahr:
1995

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Objektbeschrieb

Das Haus verfügt über einen grosszügigen Vorplatz sowie eine Einzelgarage. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem direkt über die Garage oder über den seitlichen Haupteingang. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem grosszügigen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit schöner Holzterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen, Geniessen und Spielen für Kinder.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum: ein Büro bzw. Gästezimmer mit grossem Oberlicht sowie ein Bastelraum mit Fenster - beide Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen grosszügigen Keller, eine Waschküche mit zusätzlichem WC, sowie den Technikraum. Ein weiterer Ausgang führt direkt vom Untergeschoss in den Garten hoch.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zuhause begeistern.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

immoSell GmbH
immoSell GmbH
Schulstrasse 2
8614Bertschikon (Gossau ZH)
Inseratenummer
4003216824
Objekt-Ref.
fbd262be-60e0-11f1-871a-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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