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Zimmer
3.5
Wohnfläche
78 m2
Verkaufspreis
CHF 550'000.–

"CHARMANTES CHALET mit Panoramablick in St-Cergue"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 550'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
78 m2

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Chalet mit 3,5 Zimmern verführen, das ein außergewöhnliches Potenzial bietet! Es steht auf einem großen, halb bewaldeten Grundstück von 559 m², hat eine Wohnfläche von über 75m² (ohne Dachboden), also 381m und profitiert von einem Dach in excellentem Zustand sowie einer Elektroheizung mit Akkumulation auf Gussheizkörpern.

Das Erdgeschoss besteht aus:
Ein schönes Zimmer von 13 m².
Ein Eingangsbereich von 29 m² mit Schrank unter der Treppe.
Ein Badezimmer.
Ein Technikraum.
Im Obergeschoss steht das Licht im Mittelpunkt:
Ein helles Wohn- und Esszimmer von 28 m² mit atemberaubendem Blick.
Ein Büro von 7,5 m² und ein Ankleidezimmer von 5,5 m² (könnten entkoppelt werden, um einen schönen Raum von 13 m² zu bilden).
Eine ausgestattete Küche von 5,7 m².
Ein wunderschöner Eckbalkon von über 22 m² (nach Süden und Südosten ausgerichtet) zum Bewundern des atemberaubenden Panoramas.
Der Dachboden:
Ein schöner, ausgebauter Raum von 47 m², der ein großes Zimmer oder ein schönes Spielzimmer bietet.
Die Anbauten und Lagerräume:
Ein großer, wasserdichter Wassertank von 15m (4m²), der zu einem Ankleidezimmer oder Büro werden könnte.
Ein alter Öltankraum von 4,40m², ideal für eine Werkstatt.
Ein Holzgartenhäuschen von 6 m² zum Renovieren.

Außerhalb verfügt das Grundstück auch über einen Parkplatz (der bis zu zwei mittelgroße Autos aufnehmen kann), der nicht im Grundbuch eingetragen ist, und über 475 m² freies Grundstück, das einen schönen, flachen Garten, ein wenig Wald und potenziellen Raum für einen Gemüsegarten enthält.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003216595
Objekt-Ref.
54600428

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