In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir ein geräumiges und gut gepflegtes Anwesen an, das sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Raumaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Küche, die während der ersten Bauphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die ein zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben das Anwesen weiter aufgewertet: 2015 wurde die Mansarde mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 die Badezimmer und die Heizanlage erneuert und 2024 die Fassade renoviert.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Mansarde, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlichen Schatten, ist perfekt, um an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, die Wärme über Heizkörper verteilt.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, ist aber gleichzeitig gut erschlossen. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Rushhour) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die große Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause mit mehreren Ebenen bevorzugen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.

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