In einem ruhigen Quartier von Birr, in der Nähe des Naherholungsgebietes «Chestenberg» erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen.

Die Gemeinde Birr ist zentral gelegen und liegt ca. 10 km von Lenzburg, ca. 20 km von Aarau und ca. 30 km von Zürich entfernt. Es ist eine aktive Gemeinde mit rund 5’000 Einwohner, einem aktiven Vereinsleben und mehreren Restaurants.

 Allgemeines

Das Gebäude wird im Minergie-P-Standard erstellt, d.h. eine nachhaltige Bauweise und ein tiefer Energieverbrauch ist garantiert! Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdsondenwärmepumpe mit Kühlfunktion, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Photovoltaikanlage mit vorgesehenen Ladestationen sorgen für zusätzliche Energieeffizienz.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett IV-gerecht erstellt.

 Lage Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Birr ist in nur 12 Minuten und die Bushaltestelle Birr Vorderdorf in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner (7 Minuten) und die Apotheke Drogerie Birrfeld (8 Minuten) sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Zugsverbindungen sind sehr Vorteilhaft, je nach Verbindung erreichen Sie Zürich in 35 Minuten, Aarau in 20 Minuten oder Brugg in 6 Minuten.

 Wohnungsbeschrieb

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich sowie zwei Nasszellen (oder nach Wahl 1x Nasszelle und 1x Reduit), Waschmaschine/Tumbler, Balkon oder Terrasse.

Die Küche, Sanitärartikel sowie die Wand- und Bodenbeläge können nach grosszügigen Budgetbeträgen selber ausgewählt werden. 

Zum jetzigen Zeitpunkt ist es noch möglich, die Anordnung der Küche selber auszuwählen, gemäss den Varianten in der Verkaufsdoku. 

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Technik- und Lüftungsraum, Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sowie zur allgemeinen Benützung ein Trocknungsraum mit Secomat, ein Velo/Mofaraum sowie ein Gemeinschaftsraum von rund 25 m2 Fläche mit Teeküche.

Diese Wohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer familienfreundlichen und ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einem hochwertigen Neubau zu erwerben – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz an der Quellenstrasse in Birr.

Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder bei einer persönlichen Besprechung weitere Informationen.

Kaufpreise

4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (116,5 m2 Wohnfläche)                 Fr. 865'000.00

3 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (88 m2 Wohnfläche)                      Fr. 740'000.00

4 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss (116,5 m2 Wohnfläche)     Fr. 845'000.00

3 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss (88 m2 Wohnfläche)          Fr. 730'000.00

4 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (128 m2 Wohnfläche)                   Fr. 965'000.00

3 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (117 m2 Wohnfläche)                     Fr. 895'000.00

Einstellhallenplätze können zu Fr. 36'000.00 erworben werden.