Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.

Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.

Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Atelier bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.

Das Objekt besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Wohnbereichen. Diese Konfiguration ist ideal für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. 

Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.

Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Momente während der Sommermonate ist. 

Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Ein zweites Grundstück von 543m2 mit 5 Außenparkplätzen (Vermietung möglich) und einem Doppelgarage gehört ebenfalls dazu (Gesamtgrundstück 1'618m2).

Dieses Grundstück bezaubert durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen 

• Ölheizung (2001) - Heizkörper
• Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004)
• Dachwohnung vermietet CHF 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten)
• Möglichkeit, 5-6 Außenparkplätze zu vermieten  (CHF 80.-/Einheit)
• CECB: in Bearbeitung

Renovierungen

• Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022
• Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung)
• Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004
• Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004
• Renovierung des Pools im Jahr 2004
• OIBT 2026 (Atelier + Wohnung 1)
• Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009