Villa La Fleur des Alpes, signiert von Pierre Pavesi

In dem prestigeträchtigen Viertel unter dem Bahnhof in Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, profitiert die Villa La Fleur des Alpes von einer der begehrtesten Lagen. Der Bahnhof CFF ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Das 1927 von dem berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Haus verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur der Epoche. Es bezaubert mit seinen klassischen, erhaltenen Elementen - großzügigen Volumen, hohen Decken, verzierten Balkonen -, die ihm Charakter und Authentizität verleihen.

Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen mit etwa 82 m² each, die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:

Obergeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung.
1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht
auf den See.
2. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine ausgebauten Dachboden
erweitert wird, ebenfalls mit Blick auf den See.

Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie technische und Servicebereiche.

Heute generiert die Villa ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 90'000, was einen sofortigen Ertrag für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und ihre strategische Lage lassen auch reale Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung erkennen.

Ein seltenes Objekt, das sowohl Liebhabern historischer Lausanner Häuser als auch erfahrenen Investoren, die nach einer patrimonialen Investition mit Charme, Rendite und Potential suchen, anspricht.