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1 / 10
Zimmer
3.5
Wohnfläche
70 m2
Verkaufspreis
CHF 495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern und Terrasse in neuer Residenz"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 495'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
70 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Hochparterre

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Apartment mit 3.5 Zimmern und Terrasse an, das sich in Genestrerio in einer raffinierten, neu gebauten Residenz befindet.

Die Immobilie ist perfekt in einer grünen und ruhigen Zone positioniert, die gleichzeitig die Bequemlichkeit eines einfachen Zugangs zu allen wesentlichen Dienstleistungen bietet.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein hohes Lebensqualitätsniveau in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung suchen.

Das Apartment, das sich im letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Ebenen befindet, besteht aus: Großem Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht und direkten Zugang zur privaten Terrasse bieten. Offene Küche, komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, Flur, der zur Schlafzone führt, die aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und können in der Endphase des Baus personalisiert werden: Grès-Böden im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Alu-Lamellen und elektrischer Steuerung.

Das Heizungs- und Warmwassersystem wird von einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe gesteuert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Der Wohnkomplex "La Cà Bianca" bietet außerdem eine gemeinsame Grünfläche, eine Waschküche, Fahrradparkplätze und Gästebereiche, was ein ideales Umfeld für ein aktives und angenehmes Gemeinschaftsleben schafft.

Das Anwesen umfasst:

  • Eine Kellerabteilung

  • Zwei Autoabstellplätze in der Garage für jeweils CHF 35'000

    Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles Apartment in einer ruhigen Zone, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Area Immobiliare Ticino
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Via Grazioso Rusca 17
6862Rancate

Kontakt

Area Immobiliare Ticino

Inseratenummer
4003215465
Objekt-Ref.
1h88g.yahs9
Area Immobiliare Ticino
Anbieter
Area Immobiliare Ticino

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