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Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Verkaufspreis
CHF 795'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Herzlicher Empfang: Renovierte Wohnung im Herzen von Genf"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 795'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
45 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1919

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Swiss Patrimoine Immobilier hat die Freude, Ihnen diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich im 2. Stock eines im Jahr 1919 erbauten und 2026 vollständig renovierten Charaktergebäudes befindet. Mit einer Fläche von etwa 45 m² bietet dieses Objekt ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.

Im begehrten Stadtteil Saint-Jean gelegen, bietet es ein angenehmes Lebensumfeld, das sowohl ruhig als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem warmen Parkett und schlichten, eleganten Ausführungen ausgestattet ist. Die Küche ist modern, funktional und vollständig ausgestattet, mit Materialien und Farben, die für den täglichen Gebrauch gedacht sind.

Das Badezimmer ist sorgfältig eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie Abstellmöglichkeiten, all dies in einer harmonischen Umgebung mit hochwertigen Ausführungen.

Die Lage ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Schulen und wichtige Dienstleistungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum.

- Ein Keller von 2m² ist inbegriffen.

Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexandre Cheminal

Anbieter

Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève
Chemin du Vieux-Vésenaz, 31
1222Vésenaz

Kontakt

Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève

Inseratenummer
4003214851
Objekt-Ref.
SPI-1903-2
Anbieter
Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève

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