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Zimmer
8
Wohnfläche
195 m2
Verkaufspreis
CHF 2'225'000.–
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"Charmantes Haus von 175 m², mit einem großen Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'225'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
195 m2
Grundstückfläche:
920 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1936

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem schönen Haus von 1936 mit großzügigen Räumen verzaubern, ideal für eine Familie, die Komfort und funktionale Räume sucht.

Im Erdgeschoss entdecken Sie eine hübsche, komplett renovierte Küche von 2026 mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Essbereich, perfekt zum Empfangen und Teilen von schönen Momenten.

Im ersten Stock befinden sich drei helle Zimmer mit komfortablen Flächen (10 m², 16 m² und 10 m²), die Ruhe und Wohlbefinden für die ganze Familie bieten.

Im zweiten Stock befindet sich eine echte Elternsuite mit Mansarddach von etwa 26 m², die sowohl gemütlich als auch angenehm ist und eine Badewanne, separate Toiletten und einen Kleiderschrank umfasst.

Das Haus profitiert von einer doppelten Ausrichtung, mit einem freien Blick auf den südwestlich ausgerichteten Garten und einem Blick auf den nordöstlichen Eingang, der eine schöne Helligkeit über den ganzen Tag hinweg gewährleistet.

Viele Nebenräume ergänzen dieses Objekt: (im Untergeschoss)
Spielzimmer von 22 m².

Weinkeller von 11 m².

Keller und Waschküche.

Außerhalb profitieren Sie von einem Schuppen von 17 m² am Eingang des Hauses, ideal für Lagerung oder ein Atelier.
Errichtet auf einem Grundstück von über 920 m², profitieren Sie von einem großen Garten mit Pool sowie einem Doppelgaragenplatz, der zwei Autos aufnehmen kann, mit einem angeschlossenen Spielzimmer, perfekt für einen Freizeitraum.

Ein seltenes Objekt, das schöne Räume, multiple Möglichkeiten zur Einrichtung und eine angenehme Lebensumgebung bietet.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur dazu, sich in das Objekt hineinzuversetzen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexandre Cheminal

Anbieter

Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève
Chemin du Vieux-Vésenaz, 31
1222Vésenaz

Kontakt

Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève

Inseratenummer
4003214849
Objekt-Ref.
SPI-1885-78
Anbieter
Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève

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