Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer neu gebauten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 befindet und über das Minergie-A-Label verfügt, das hohe Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort garantiert. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistung (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Fernwärme ausgestattet, die über den Boden verteilt wird.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Südost-Ausrichtung und bietet eine unverbaute Aussicht. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich zum täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Verteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Lagerungsmöglichkeiten und optimieren die Volumen. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich ist ein Keller von 6 m² enthalten. Optional (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss erhältlich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre geschätzt wird, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch weiter.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm geeignet, das es ermöglicht, bei dem Kauf steuerliche Vorteile zu genießen.

Hinweis: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.