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1 / 10
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Verkaufspreis
CHF 490'000.–

"Mayen de charme totalement rénové"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 490'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche:
42 m2
Grundstückfläche:
1968 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Eckhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Vous cherchez un refuge rare, accessible toute l'année?

Venez découvrir un véritable havre de paix au coeur du Val d'Hérens : un mayen authentique, entièrement rénové avec goût, offrant un confort moderne tout en préservant l'âme des lieux. Situé à 1350 mètres d'altitude sur un terrain d'environ 2000 m², sans voisinage, il garantit une tranquillité absolue tout en restant proche de toutes les activités.
Un mayen rénové avec charme et confort qui s'étend sur deux niveaux, avec une rénovation soignée mêlant matériaux nobles et touche contemporaine.

Les avantages :
Salon cosy avec poêle suédois, mis en valeur par un mur en véritable pierre.
Cuisine sur mesure équipée d'un four à bois.
Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Une avec accès de la cuisine et une avec accès depuis le salon.
2 dépendances faisant office de cave et d'atelier pour les outils de jardinage, skis ou matériel de montagne.
4 places de parc.

À proximité immédiate :
7 minutes en voiture du premier télésiège des Masses (parking gratuit).
15 minutes des Bains d'Hérémence et des Collons, avec leurs restaurants mythiques : La Luge, Heringer Hotel, La Maya, Le Grenier...
5 minutes du village d'Hérémence et de sa célèbre église, véritable chef-d'oeuvre d'architecture moderne en béton.

Les + :
L'épicerie Chez Mimie - Le nouveau restaurant Le Mas - Le bar d'après-ski Le Sapin Bleu - Le Spa Lumen du Dent Blanche Resort
Le restaurant des Aiguilles Rouges - L'épicerie La Villageoise, ouverte tous les jours de 06:30 à 12:15

N'hésitez pas et contactez-moi pour venir découvrir ce petit coin de paradis.

Sie suchen einen seltenen Zufluchtsort, der das ganze Jahr über zugänglich ist?

Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Val d'Hérens: ein authentisches, vollständig und geschmackvoll renoviertes Maiensäss, das modernen Komfort bietet und gleichzeitig die Seele des Ortes bewahrt hat. Es liegt auf 1350 Metern Höhe auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück ohne Nachbarn und garantiert absolute Ruhe, während alle Aktivitäten in der Nähe sind.
Ein mit Charme und Komfort renoviertes Maiensäss, das sich über zwei Etagen erstreckt, mit einer sorgfältigen Renovierung, die edle Materialien und einen zeitgenössischen Touch vereint.

Die Vorteile:
Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, das durch eine Wand aus echtem Stein hervorgehoben wird.
Maßgeschneiderte Küche mit Holzofen.
Zwei Terrassen, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Eine mit Zugang von der Küche aus und eine mit Zugang vom Wohnzimmer aus.
2 Nebengebäude, die als Keller und Werkstatt für Gartenwerkzeuge, Skier oder Bergausrüstung dienen.
4 Parkplätze.

In unmittelbarer Nähe:
7 Minuten mit dem Auto zum ersten Sessellift von Les Masses (kostenloser Parkplatz).
15 Minuten von den Bädern von Hérémence und Les Collons, mit ihren legendären Restaurants : La Luge, Heringer Hotel, La Maya, Le Grenier...
5 Minuten vom Dorf Hérémence und seiner berühmten Kirche, einem wahren Meisterwerk der modernen Architektur aus Beton.

Die :
Der Lebensmittelladen Chez Mimie - Das neue Restaurant Le Mas - Die Après-Ski-Bar.ski Le Sapin Bleu - Le Spa Lumen du Dent Blanche Resort
Das Restaurant in Aiguilles Rouges - Der Lebensmittelladen La Villageoise, täglich geöffnet von 06:30 bis 12:15 Uhr...

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Carole Rapin

Anbieter

Attica Immobilier
Attica Immobilier
Av. d'Ouchy 66
1006Lausanne
Inseratenummer
4003213889
Objekt-Ref.
AtticaMayenMache

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