Dieses magnifique Penthouse mit 2.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock einer exklusiven Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 63 m² und eine großartige, panoramische Terrasse von 44 m². Sie bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die atemberaubende Ausblicke auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Die Immobilie liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine große, helle Wohnzone mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer und schafft eine elegante und einladende Atmosphäre. Große Fenster ermöglichen den Genuss der panoramischen Aussicht auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die Praktikabilität und Funktionalität für den täglichen Bedarf gewährleistet.

Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung sowie die Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien und elektrisch gesteuerte Außenmarkisen. Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Ein großer, 5 m² großer Keller und ein privater Autoabstellplatz in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Angebot.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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