Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die in Verbindung mit dem Wohnbereich steht und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt.

Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Sonnenuntergang von der Wohnung, der Terrasse und dem Garten aus.

Die Residenz liegt deutlich über der Straßenhöhe, wo sich der Zugang zur Tiefgarage befindet, der Eingang zur Wohnung über einen privaten Lift von den Garagen erfolgt, der große, helle Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, perfekt mit dem Wohnzimmer integriert ist und ein elegantes und einladendes Ambiente schafft, große Fenster, die den Blick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Schlafzimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die praktisch und funktional für den täglichen Bedarf ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für optimale Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Geräteschuppen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück, zuzüglich des Kaufpreises, erhältlich sind.

Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen und der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!