Seltenes Objekt in Gewerbezone, ideal für die Kombination von Wohnen, beruflicher Tätigkeit und Logistikflächen. Mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Gebäuden bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für die Entwicklung Ihrer Projekte. Gesamtfläche: 2000 m² Baujahr: 1998 Beschreibung der Gebäude: Wohnhaus (166,78 m²): Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Spielzimmer, Waschküche, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und 1 Bad. Lager (188,82 m²): Integriert in die 355,58 m² des Hauptgebäudes, ideal für Lagerung oder logistische Tätigkeiten. Garagen (133 m²): 4 geräumige Boxen mit über 30 m² each, perfekt für Transportdocks oder andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzliche Vorteile: Strategische Lage: In der Nähe von Divonne-les-Bains, Geschäften und Supermärkten. Vielfältige Möglichkeiten: Ein seltenes Objekt, das Wohnraum, Gewerberaum und Logistikflächen auf einem Grundstück vereint. Geräumiges Grundstück: Ideal für Erweiterungs- oder Umbauprojekte. Energetische Leistung: DPE für den Wohnbereich: Geschätzte jährliche Kosten zwischen 2.210 EUR und 2.990 EUR Hochleistungs-Dämmung (Dach und Doppelverglasung), Mischheizung mit Holz und Elektrizität. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.