Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinfelden überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem schönen Blick und einem gepflegten, modernisierten Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2026 in einem zeitgemässen Zustand.

Auf einer Bruttowohnfläche von rund 96 m² erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und schafft so ein modernes, einladendes Wohnambiente. Die Kombination aus Parkett- und Steinböden unterstreicht den funktionalen und dennoch wohnlichen Charakter der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Aussenbereich bieten und zum Verweilen einladen. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die komfortables Wohnen mit direktem Zugang ins Freie schätzen.

Die Immobilie verfügt über eine schöne und zweckmässige Ausstattungsqualität und bietet damit eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Wohnung in Rheinfelden kaufen möchten.

Highlights

• 4.5-Zimmer Garten-Eckwohnung

• Wohnfläche ca. 96 m²

• Privater Gartenanteil

• Bodenheizung (Aktuell Gasheizung – Ersatz durch Wärmepumpe geplant)

• Separates Gäste-WC

• Grosser Kellerraum

• Tiefgaragenplatz

• Ruhige Lage

• Nähe zum Rhein

• Enthärtungsanlage

• Glasfaseranschluss

Ausstattung:

Die gepflegte Gartenwohnung verfügt über eine funktionale und komfortable Ausstattung mit zahlreichen praktischen Details. Besonders hervorzuheben sind der private Gartenanteil, die Bodenheizung, das separate Gäste-WC sowie der grosszügige Kellerraum. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenplatz, eine Enthärtungsanlage sowie ein moderner Glasfaseranschluss zur Wohnung. Die geplante Umstellung auf eine Wärmepumpe unterstreicht zudem den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.

Lage:

Die Wohnung befindet sich an attraktiver und gut erschlossener Wohnlage an der Salinenstrasse 32a in Rheinfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Rheinfelden sowie der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Autobahnanschluss eignet sich die Lage ideal für Pendler Richtung Basel und Zürich.

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