Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen in Bartenheim

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,35 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und bietet hohen Wohnkomfort sowie praktische Ausstattung für den Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Kellerraum. Darüber hinaus gehören eine gesicherte Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Immobilie. Gemeinschaftliche Gas-Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss möglich.

Attraktive Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind in 15 Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen, Krankenhaus und Ärzte in nur 5 Autominuten.

Nebenkosten: 175 € / Monat (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Aufzug, Gemeinschaftsflächen, Grünanlagen, Müllabfuhr).

Energieausweis: Klasse C Grundsteuer: 870 € / Jahr

Der Energieausweis der Klasse C wurde am 04.08.2025 erstellt.

Es besteht kein laufendes Verfahren gegen die Hausverwaltung.

Modern 2-Bedroom Apartment with Terrace and Parking Spaces – Bartenheim

Located on the first floor of a modern residence built in 2019, this bright 67.35 m² apartment offers comfort, convenience, and modern living.

The property features two spacious bedrooms, a living room with an open-plan kitchen opening onto a 10 m² terrace, a modern bathroom, a separate toilet, and a cellar/storage room. It also includes a secure underground garage and an outdoor parking space. Collective gas underfloor heating and fiber-optic internet availability.

Prime location: Shops, restaurants, schools, and public transport are all nearby. Nursery and primary school are within a 15-minute walk, while secondary schools, hospital, and medical facilities are just a 5-minute drive away.

Monthly service charges: €175/month (heating, hot and cold water, elevator, common areas, green spaces, and waste collection).

Energy Performance Certificate (DPE): Class C Property tax: €870/year

The Class C Energy Performance Certificate was issued on August 4, 2025.

No legal proceedings are currently underway involving the property management company.