Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entferntIn ruhiger, wohnlicher Lage erwartet Sie dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 mit insgesamt ca. 240 m² Fläche auf einem Grundstück von 694 m².Mit 202 m² Fußbodenheizung und 179 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer stilvollen Innenraumgestaltung durch eine Innenarchitektin / einen Innenarchitekten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (davon eines separat).Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Dämmung und viel Tageslicht im Innenraum.Im Außenbereich laden Balkon, Terrasse und Garten zu entspannten Momenten mit Familie oder Freunden ein.Das Grundstück ist poolfähig und bietet die Möglichkeit, einen eigenen Pool und eine echte Frischeoase zu schaffen.Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe (2024) mit Fußbodenheizung beheizt und bietet so hohen thermischen Komfort bei kontrolliertem Energieverbrauch.Ein Untergeschoss und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladesteckdose für Elektroautos zur Verfügung – praktisch und zukunftsorientiert.Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bereit, zum Zuhause für Ihre schönsten Familienmomente zu werden.RaumaufteilungErdgeschoss:

• Heller Eingangsbereich mit großem Garderobenschrank – idealer Stauraum für Kleidung und Accessoires.

• Bereich, der sich perfekt als Büro eignet.

• Schlafzimmer (ca. 11 m²), gemütlich und einladend.

• Hauswirtschaftsraum / Technikraum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter – alle Komfortsysteme sind gut zugänglich.

Obergeschoss:

• Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m²), offen zur Küche – ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.

• Schlafzimmer (ca. 10 m²), passend für ein Kind oder Gäste.

• Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche.

• Separates WC für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss:

• Galerie / Mezzanine (ca. 25 m²), vielseitig nutzbar als Spielzimmer, Büro oder Leseecke.

• Zwei Schlafzimmer (je ca. 17 m²) mit Einbauschränken – viel Stauraum und angenehme Wohnatmosphäre.

• Badezimmer (ca. 12 m²) mit Badewanne und WC – ideal als Familienbad.

Dieses Haus vereint Funktionalität, Großzügigkeit und Design und ist ideal für Familien oder alle, die ein komfortables und einladendes Zuhause suchen.Energieklasse: B – Klimaklasse: AGeschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 1.110 € und 1.550 €.Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10E-mail: monique@immo3f.comCe bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Exclusive IMMO3F listing – Buschwiller 68220, just 5 minutes from the Swiss borderIn a quiet residential setting, this beautiful contemporary detached house built in 2024 offers around 240 sqm of total space on a 694 sqm plot.With 202 sqm of underfloor heated area and 179 sqm of living space, the property combines modern comfort with characterful high-end finishes and interior decoration designed by an interior architect.Spread over three levels, it offers 6 rooms, including 4 bedrooms, 2 bathrooms (one with bathtub, the other with shower) and 2 toilets (one of which is separate).The fully fitted and equipped kitchen will delight cooking enthusiasts. Large double-glazed windows with electric shutters ensure excellent insulation and flood the interior with natural light.Outside, a balcony, terrace and garden invite you to enjoy relaxing moments with family and friends.The plot is suitable for a swimming pool, giving you the possibility to create your own private oasis.The house is equipped with underfloor heating powered by a recent heat pump (2024), ensuring optimal thermal comfort and controlled energy consumption.A basement and cellar complete the property and offer very useful storage space.For parking, you benefit from a garage with automatic door for one car and a carport for two vehicles, fitted with a socket for electric vehicle charging, offering both practicality and comfort.This house is a genuine gem, ready to become the setting for your most beautiful family memories.Room layoutGround floor:

• Attractive entrance hall with a large built-in wardrobe, providing ideal storage space for clothes and accessories.

• Area suitable for use as a home office.

• Bedroom of around 11 sqm, comfortable and bright.

• Utility / technical room housing the heat pump and water softener, keeping all comfort systems within easy reach.

First floor:

• Living–dining room: a generous 43 sqm open space adjoining the kitchen, ideal for family life and entertaining.

• Bedroom of around 10 sqm, perfect for a child or guest bedroom.

• Bathroom with walk-in (Italian) shower in a modern, functional style.

• Separate toilet for added convenience.

Second floor:

• Mezzanine of around 25 sqm: a versatile area that can serve as a playroom, office or reading corner.

• Two bedrooms of around 17 sqm each, with built-in wardrobes, offering plenty of storage and a pleasant living environment.

• Bathroom of 12 sqm with bathtub and toilet, ideal as a family bathroom.

This house perfectly combines functionality, space and design, making it ideal for a family or for anyone seeking a comfortable and welcoming living environment.Energy class: B – Climate class: AEstimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,110 and €1,550.Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10E-mail: monique@immo3f.comCe bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666