Entdecken Sie ein modernes und effizientes Haus, ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnlösung suchen. Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das auf zwei Ebenen verteilt ist, und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 1,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt und perfekt für die Familie (Eltern, Gäste, Kinder) oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung geeignet ist.

Das 2018 in hochwertigem Holzprefabricat (Schwörerhaus) auf einer Betonplatte errichtete Haus kombiniert die Leistungen einer modernen Konstruktion mit der Wärme und Natürlichkeit des Holzes. Die Ausführung ist detailgetreu und in excellentem Zustand.

IM ERDGESCHOSS
Großer, heller Wohnbereich mit moderner, offener Küche, die auf das Wohnzimmer und den Essbereich ausgerichtet ist, sowie direkter Zugang zum Garten durch große Fenster. Im hinteren Bereich befindet sich die separate, unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad (~38 m²).


IM OBERGESCHOSS
Schlafbereich mit großem Atrium, das Zugang zur Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Doppelwaschbecken (21 m²) bietet, sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern (14 m²) und einem Arbeitszimmer. Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.


AUßENBEREICH UND KOMFORT
Privater Garten mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, zwei überdachte Parkplätze unter einem integrierten Carport, technischer Raum/Lagerraum von 21 m².

DIE LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, nur:

- 25 m vom Wald entfernt - direkter Zugang für Spaziergänge entlang des Flusses
- 5 Minuten zu Fuß von der Grundschule und dem Spielplatz
- 12 Minuten zu Fuß vom Kindergarten
- 3 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle
- 10 Minuten mit dem Auto von Biasca, 18 Minuten von Bellinzona, 5 km von der Autobahn A2

Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos auf Anfrage
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