Diese exklusive Villa in Grancia bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, eleganten und perfekt in die umliegende Natur integrierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen. Erbaut im Jahr 2012 und Gegenstand einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2021, erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 300 m².

Die großen, bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und bieten einen offenen Blick auf das Tal und die Berge, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.

Die Villa steht auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück in privilegierter Lage und mit hervorragender Sonneneinstrahlung, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgt.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger und raffinierter Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und direktem Zugang zur geräumigen Panoramaterrasse. Die moderne und großzügig dimensionierte Küche öffnet sich zum Außenpatio mit Grillbereich, ideal für gesellige Momente und Mahlzeiten im Freien. Ergänzt wird dieser Stock durch ein Arbeitszimmer und ein elegantes Gästebad.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Waschraum und drei eleganten Bädern besteht. Das Hauptschlafzimmer wurde als echter Wellness-Bereich konzipiert, mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Bad und privater Panoramaterrasse, perfekt, um atemberaubende Sonnenuntergänge und Momente der absoluten Entspannung zu genießen.

Vom Obergeschoss aus gelangt man auch in den im Grünen gelegenen Garten, in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre am Fuße des Berges, bereichert durch eine Außen-Whirlpool-Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich weitere multifunktionale Räume: zwei große Garagen, ein Büro und ein vielseitiger Bereich, der ideal ist, um in einen Wellness-Bereich, ein Fitnessstudio, ein Hobby-Zimmer oder einen Freizeitraum umgewandelt zu werden. Eine der Garagen, besonders geräumig, kann leicht in einen Parkbereich und einen Lagerraum oder ein Labor unterteilt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Außenparkplätze.

Diese Villa repräsentiert die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

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Anna Micali unter +41 78 903 20 35