Eine Exklusivität von Maillard - Lot 1 - Süd : 127m2 mit Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen

SITUATION
Das Projekt liegt im Herzen des Dorfes Cronay und ist Teil eines Neubauvorhabens, das Authentizität und modernen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude neu errichtet wird, wobei der ursprüngliche architektonische Geist erhalten bleibt.

Das Projekt sieht die Schaffung von vier Wohnungen in Form von Dreispännern vor, die als Wohnungseigentum konzipiert sind. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig eine moderne Ausrichtung und energetische Leistungsfähigkeit nach aktuellen Standards bieten.

Jeder Lot profitiert von einer unterschiedlichen Ausrichtung, die es jedem ermöglicht, diejenige zu wählen, die am besten seinen Erwartungen entspricht :

Lot 1 - CHF 860'000.- : Süd
Lot 2 - CHF 820'000.- : West
Lot 3 - CHF 845'000.- : Nord (Reserviert)
Lot 4 - CHF 875'000.- : Ost
* Preis ohne Parkplätze

Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, und die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2027 geplant.

BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², beherbergt die Wohnbereiche. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästebad sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich, das in direktem Zusammenhang mit den Außenanlagen steht. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Trennwände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Lot kommen eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne hinzu.

Die Dachgeschosse, die direkt von der Treppe aus zugänglich sind, bieten etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl sie nicht bewohnbar sind, bilden sie einen sehr vielseitigen Raum, der als Speicher, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum ausgebaut werden kann. Der Raum kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Gefühl von Weite zu betonen.

Das gesamte Projekt wird nach aktuellen energetischen Normen realisiert, mit einer gemeinsamen Heizung durch eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

AUßENBEREICHE
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlich und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.

Diese Wohnungen vereinen dank ihrer Konzeption die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.

PARKPLÄTZE
Jeder Lot profitiert von drei Außenparkplätzen (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern ein großes Komfort bietet.

TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage: Ja
Verglasung: Dreifach

PREISDETAILS - LOT 1
Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 890'000.-