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Zimmer
5.5
Wohnfläche
207 m2
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–

"Top of Sins - Letzte Chance"

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Adresse

Tschampani 39, 5643 Sins

Wegzeit

  • 24 min.Station: Sins

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    15 min.Schulanlage Ammannsmatt

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Freudenberger Wegkreuz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
207 m2
Grundstücksfläche:
225 m2
Kubatur:
823 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2022

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Lage:

  • Top of Sins
  • Direkt an der Landwirtschaftszone
  • Sonnige und ruhige Lage
  • Kinderfreundlich - sichere Umgebung
  • Bushaltestelle vor der Türe
  • Oberstufen Schulhaus Ammansmatt
  • Weitsicht
  • Aussicht auf Berge
  • Rotkreuz in 10 Autominuten erreichbar
  • Zug in 15 Autominuten erreichbar
  • Luzern in 25 Autominuten erreichbar
  • Zürich in 30 Autominuten erreichbar



Immobilie:

  • Neubau - 2022
  • Moderne und geschickte Architektur
  • V Zug Geräte Waschmaschine und Tumbler
  • Minergiestandart
  • Gemütlicher Aussenbereich
  • Grosszügige Zimmer
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • offene Küche mit V Zug Geräte
  • Steamer und Backofen
  • Grossezügige Nebenräume
  • Gartensitzplatz
  • Wärmepumpe mit Erdsondenheizung
  • Photovoltaikelemente auf dem Dach
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Hochwertiger Bau - 42.5 cm Mauerwerk
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 50'000

Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alena Valkovsky

+41 (0) 41 535 27 40
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Anbieter

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Baarerstrasse 2
6300Zug

Kontakt

+41 (0) 41 535 27 40
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Inseratenummer
4003186690
Objekt-Ref.
5927175

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