Im Rahmen des begehrten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit außergewöhnlichen Volumina von 8,5 Zimmern

Die Villas Zénith sind für Familien und Liebhaber großer Volumina konzipiert und bieten die einzigartige Gelegenheit, eine Reihenvilla mit 8,5 Zimmern zu erwerben, die eine Nutzfläche von 287 m² (207 m² Wohnfläche) aufweist.

Das geräumige Innere kann nach Ihren Vorlieben vollständig personalisiert werden, dank der Auswahl der Oberflächen bei unseren zugelassenen Lieferanten. Der Grundstück, großzügig und nach Süden ausgerichtet für optimale Sonneneinstrahlung, erstreckt sich über 666 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen (zusätzlich zum angezeigten Preis). Die Außenanlagen, sorgfältig geplant, ermöglichen es Ihnen, den ruhigen und grünen Lebensraum voll auszunutzen.

Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. Am Eingang zur waadtländischen Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Innenraumverteilung :

Dieses außergewöhnliche Objekt erstreckt sich über vier Ebenen :

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Besuchertoilette (ca. 9 m²). Er öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der von großen Fenstern erhellt wird, die auf die Terrasse und den Garten führen. Dieser Raum verbindet ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Mittelinsel, dem wahren Herzen des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.
1. Obergeschoss: Ein Verteilerbereich (ca. 9 m²) führt zur Elternsuite von ca. 30 m², die über einen eigenen Kleiderschrank und eine italienische Dusche verfügt. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (ca. 6 m²) teilen.
Dachgeschoss: Ein großer, vielseitiger Raum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern (ca. 17 und 19 m²) sowie einem Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).
Keller: Durchgangsraum (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten :

Die Villa zielt auf eine hohe energetische Leistung ab: peripherer Wärmedämmverbund, dreifach verglaste Fenster, Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele auf dem Dach.

Verkaufsbedingungen: Der Kauf erfolgt in Form von Grundstücksanteilen, was Ihnen ermöglicht, von einer erheblichen Reduzierung der Kaufkosten zu profitieren (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil). Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2027.

 

Preisübersicht :

Villenpreis: CHF 2'450'000.-
Eine überdachte Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Außenparkplatz: CHF 15'000.-

Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-

Zusammenfassend bieten die Villas Zénith eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine geräumige, hochwertige Wohnung zu erwerben, die Volumen und Komfort in einem paradiesischen Ort verbindet. Schnell zugreifen.