Situé im Erdgeschoss eines Character-Gebäudes im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bildet dieses Ensemble von zwei Gewerbeflächen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen suchen.
Die beiden Räume sind derzeit vermietet und von etablierten Nahversorgungshändlern genutzt.

Gewerbefläche n1 - Boutique / Blumenhandel
Schöne Gewerbearcade mit guter Sichtbarkeit, derzeit als Blumenladen "La Boîte à Pétales" genutzt.
Der Raum umfasst zwei Arkaden sowie einen Lagerraum unter der Arkade, für eine Fläche von etwa 65 m².
Gewerbevertrag läuft bis 2030.
Aktuelle Miete: CHF 1'400.- / Monat.

Gewerbefläche n2 - Gewerberaum / Nagelstudio
Zweite Arcade im Erdgeschoss, derzeit als Nagelstudio genutzt.
Fläche von etwa 15 m² mit Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen.
Gewerbevertrag läuft bis 2030.
Aktuelle Miete: CHF 350.- / Monat.
Die Vorteile:

• Zwei bereits vermietete Gewerbeflächen
• Sofortiges Mieteinkommen
• Gebäude voller Charakter
• Begehrte Lage im historischen Zentrum
• Gute kommerzielle Sichtbarkeit
• Sichere Verträge bis 2030
• Ideal für vermögensbildende Investoren

Lage
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen, in einer lebendigen Straße der historischen Innenstadt.
Aktuelle Mieteinnahmen

• Blumenhandel: CHF 1'400.- / Monat
• Nagelstudio: CHF 350.- / Monat

Insgesamt: CHF 1'750.- / Monat, das entspricht CHF 21'000.- an jährlichen Mieteinnahmen.