Forel (Lavaux), zwischen den UNESCO-klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne Villa mit 6 Zimmern auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 vollständig neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik und große, helle Räume.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweizoneigen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlicherweise. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossenes Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Verteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten.

Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich zu einem 1'665 m² großen Garten - einem wahren, privaten Park, in dem man zu jeder Jahreszeit gut leben kann. Ein separates Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.

Photovoltaikanlage auf dem Dach und Klasse CO₂ A im CECB: Die Villa ist in einer Logik der Umweltleistung eingebettet, ohne direkte CO₂-Emissionen.
CECB-Klasse:

• Umschließung: D
• Gesamteffizienz: D
• CO₂-Emissionen: A

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:

Thomas Schmidt
079 413 23 26
thomas.schmidt@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
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