Situé en plein coeur des rues piétonnes de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commodités, cet appartement occupe le 2ème étage d’un bâtiment datant du XVIIIe siècle.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99m2 und einen Balkon von ca. 10m2 mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Wohnung ist im aktuellen Zustand bewohnbar, aber noch im ursprünglichen Zustand, was ein großes Potenzial für Modernisierung bietet. Eine Renovierung der Küche, des Bades und der Malerarbeiten würde den Wert dieser Immobilie voll ausschöpfen.

Die Räume sind großzügig und hell, insbesondere dank eines Wohnzimmers mit vielen Fenstern und einer idealen Südost-Ausrichtung sowie einem direkten Zugang zum Balkon.

AUFTEILUNG • Eingangshalle

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Offene Küche zum großen, hellen Wohnzimmer mit Bergblick und Balkonzugang

• Drei Schlafzimmer

• Balkon von ca. 10 m2

LAGE Saint-Maurice, ein kulturelles Juwel in der Region Chablais. Es ist auch eine lebendige und dynamische Stadt, die ständig wächst, mit ihren Geschäften, ihrem Bahnhof, ihrer Schule und ihrer Hochschule, bieten die Bewohner alle Annehmlichkeiten und einen friedlichen Lebensraum.

Verkehr und Erreichbarkeit

• Bahnhof

• Busnetz

• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Geschäfte und Dienstleistungen

• Nahversorgung

• Supermärkte (Coop, Migros usw.)

• Mediathek und Spielothek

• Schwimmbad

• Radweg

Schulen

• Grundschulen

• Orientierungsschule

• Berufsschule

• Kollegium der Abtei

• Pädagogische Hochschule

• Kita / Tagesstätte

Eine ideale Umgebung, um eine seltene Lebensqualität zu genießen

TECHNISCHE DATEN

Art: Wohnung PPE Preis (CHF) 420’000.-

Anzahl der Zimmer 4,5

Anzahl der Schlafzimmer 3

Anzahl der Badezimmer 1

Wohnfläche (m2)

- 99 m2 Balkon (m2)

- 10 m2 PPE-Blatt Nr. 5824, Tausendstel 93/1000

Etage: 2.

Wohnung Nr. 24

Keller Nr. 6

Dachboden / Galetas Nr. 36

- Baujahr: 1740

- PPE-Gebühren: ca. CHF 205.–/Monat (inkl. Beitrag zum Renovierungsfonds)

- Heizkosten mit Gas 250.-/Monat

- Renovierungsfonds per 31.12.2025: CHF 46’535.–

- Einzelheizung mit Gas, Verteilung durch Heizkörper -

Keller: Ja -

Dachboden: Ja