Im industriellen Kontext von Porlezza, in einer ruhigen, reservierten und grünen Umgebung, bieten wir eine interessante industrielle und Wohnimmobilie an, die in einem Grundstück von etwa 1.100 m² mit zwei bestehenden Zugängen und der Möglichkeit eines dritten liegt.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m² und besteht aus großen, vielseitigen Räumen, die ideal für Produktions-, Handels- und Ausstellungstätigkeiten sind.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen Lager-/Magazinraum von etwa 180 m² sowie einen hellen Raum, der als Showroom mit Bad genutzt wird.

Die erste und letzte Etage bietet einen weiteren hellen Showroom von etwa 130 m², der in zwei separate Räume unterteilt ist, von denen einer derzeit als operatives Büro genutzt wird.

Die Immobilie wird durch eine raffinierte Dreizimmerwohnung im ersten Stock abgerundet, die in einem gepflegten und gut bewohnten Kontext liegt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Verbindungen entfernt.

Die Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Handwerker oder Fachleute, die nach einem funktionalen Raum suchen, der Arbeit und Wohnkomfort in einem strategischen und gut erschlossenen Standort verbindet.

Die Wohnung besteht aus:

Einladender, moderner und heller Wohnbereich, bestehend aus einer großen offenen Küche mit einer eleganten Insel und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre in jeder Jahreszeit.

Der Schlafbereich erstreckt sich über einen komfortablen Flur, der zur großen Doppelzimmer führt, die so konzipiert ist, dass sie jeden Raum optimal nutzt, dank eleganter Maßanfertigungs-Schränke.

Das Master-Suite verfügt außerdem über ein exklusives Bad mit Whirlpool, das darauf abzielt, maximalen Komfort und Momente der völligen Entspannung zu bieten.

Die Immobilie wird durch einen weiteren vielseitigen Raum abgerundet, der ideal als Ankleide, privates Studio oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.


Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter 076 276 07 31 oder Marco unter 0039 320 902 50 11.