In der industriellen Umgebung von Porlezza, in einer ruhigen, reservierten und grünen Lage, bieten wir eine interessante industrielle und Wohnimmobilie an, die in einem Grundstück von etwa 1.100 m² mit zwei bestehenden Zugängen und der Möglichkeit eines dritten liegt.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m² und besteht aus großen, vielseitigen Räumen, die ideal für Produktions-, Handels- und Ausstellungstätigkeiten sind.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen Lager-/Magazinraum von etwa 180 m² sowie einen hellen Raum, der als Showroom mit Bad dient.

Die erste und letzte Etage bietet einen weiteren hellen Showroom von etwa 130 m², der in zwei separate Räume unterteilt ist, von denen einer derzeit als operativer Bürobereich genutzt wird.

Die Immobilie wird durch eine raffinierte Dreizimmerwohnung im ersten Stock vervollständigt, die in einer gepflegten und gut besiedelten Umgebung liegt, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Verbindungen entfernt.

Die Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Handwerker oder Fachleute, die nach einem funktionalen Raum suchen, der Arbeit und Wohnkomfort in einer strategischen und gut erschlossenen Lage verbindet.

Die Wohnung besteht aus:

Einladender, moderner und heller Wohnbereich, bestehend aus einer großen offenen Küche mit einer eleganten Insel und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre in jeder Jahreszeit.

Der Schlafbereich erstreckt sich durch einen komfortablen Flur, der zur großen Doppelzimmer führt, die so konzipiert ist, dass sie jeden verfügbaren Raum nutzt, dank eleganter, maßgefertigter Schränke.

Das Master-Bad verfügt außerdem über ein exklusives Badezimmer mit Whirlpool, das darauf abzielt, den größtmöglichen Komfort und Momente der völligen Entspannung zu bieten.

Die Immobilie wird durch einen weiteren vielseitigen Raum vervollständigt, der ideal als Ankleide, privates Studio oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.


Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter 076 276 07 31 oder Marco unter 0039 320 902 50 11.