Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser

Selten zur Verkauf stehende, wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser in der Residenz Les Marines; ideal zum Wohnen oder als rentable und langfristige Investition.

Die Residenz "Les Marines" besteht aus kleinen, schönen Gebäuden, die 1989 erbaut wurden, und bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lage direkt am Wasser, am Eingang von Villeneuve in Richtung Montreux, mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss Chillon, den See und die Alpen; alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schwimmbad von Villeneuve; Montreux ist in nur wenigen Minuten erreichbar; die Residenz liegt in einem perfekt gepflegten Grüngürtel.

Der Zugang zum Gebäude ist einfach; es verfügt über ein Fernbedienungstor, das direkt zum unterirdischen Parkplatz mit Besucherparkplätzen führt, von wo aus man mit dem Aufzug zur Wohnung gelangt. Ein Intercom ermöglicht es, Besucher zu erkennen.

Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine komfortable Fläche von 74,50 m2 nach Auszug aus dem Grundbuch, ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 10,3 m2 nach Auszug aus dem Grundbuch; die gewichtete Fläche beträgt somit etwa 80 m2, was für eine 3,5-Zimmer-Wohnung sehr großzügig ist.

Aufgrund ihrer sehr guten Ausrichtung ist die Wohnung hell.
Der Blick ist frei und teilweise auf den Genfer See und das Schloss Chillon, die Heizung ist gasbetrieben und unter dem Boden verlegt.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und kann nach den Vorlieben des Käufers modernisiert werden. Ein Keller vervollständigt dieses Angebot.

Detaillierte Beschreibung:
- Eingangshalle mit Schrank und Intercom
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschlossene, ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eines mit Schrank und Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Verschiedenes:
- Holzfensterrahmen, Doppelverglasung
- Manuelle Jalousien

Verfügbarkeit: sofort

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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