Eine Villa heute, zwei Wohnungen morgen
Bieten Sie sich eine große, flexible Familienvilla an, die an Ihren Lebensstil angepasst ist: einziges Wohnhaus oder zwei unabhängige Wohnungen, heute oder in der Zukunft.

Das Projekt
L'Écrin d'Erbignon ist eine exklusive Entwicklung von 4 modernen Villen mit zwei Wohnungen, die in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Conthey gelegen sind. Das Projekt zeichnet sich durch seine Flexibilität in der Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine nachhaltige Konzeption aus.
Küchen, Sanitärinstallationen und Bodenbeläge werden mit besonders komfortablen Budgets und einer breiten Auswahl an Materialien angeboten, was eine wahre Freiheit bei der Personalisierung und hochwertigen Ausführung bietet.


Budgets pro Wohneinheit :

Maßgefertigte Küche (lokales Handwerk) : CHF 28'000.- * Sanitärinstallationen : CHF 1'750.- pro Gerät * Fliesen (Lieferung) : CHF 70.-/m² * Parkett (Lieferung) : CHF 110.-/m²

Lage
In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrswegen bietet die Residenz eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des zentralen Wallis, während sie gleichzeitig ein ruhiges Wohnen bietet.

Architektur & Aufteilung
Jede Villa ist auf zwei Ebenen organisiert und kann wie folgt realisiert werden:

• entweder als einziges Familienhaus (ca. 212 bis 240 m² Wohnfläche, bis zu 6 oder 7 Räume),
• oder als Mehrfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen (Erdgeschoss + Obergeschoss), die jeweils über eigene Außenbereiche verfügen.

Große Fensterfronten gewährleisten eine gute Beleuchtung und eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen (Terrassen, Gärten, Balkone).

Leistungen

• Wärmepumpe Luft/Wasser reversibel
• Photovoltaikpanele mit Speicheroption
• Motorisierte Rolladen
• Optimierte Innenverteilung
• Komfortable Budgets für personalisierbare Ausführungen nach Wunsch des Mieters

Anhängungen

• 2 Parkplätze pro Grundstück (außen und/oder überdacht)
• 1 Keller pro Grundstück

Villenbeschreibung
Villa A & B - 212 m² Wohnfläche

• Erdgeschoss: 3½ Räume - 98 m², Terrasse 79 m², Garten 133 m²
• Obergeschoss: 4½ Räume - 114 m², Balkon 39 m²

Villa C - 224 m² Wohnfläche / VERKAUFT

• Erdgeschoss: 4½ Räume - 114 m², Terrasse 66 m², Garten 88 m²
• Obergeschoss: 4½ Räume - 110 m², Balkon 24 m², Terrasse 20 m², Garten 25 m²

Villa D - 242 m² Wohnfläche RESERVIERT

• Erdgeschoss: 4½ Räume - 123 m², Terrasse 72 m², Garten 91 m²
• Obergeschoss: 4½ Räume - 119 m², Balkon 25 m², Terrasse 20 m², Garten 25 m²

Preis
Budget für eine vollständige Wohneinheit: ab CHF 1'575'000.- (Verkaufsfläche 271 m2)
(je nach Villa, Konfiguration und Ausstattungswahl)

Kontakt für weitere Informationen: Norbert Dupertuis 079 907 16 16

www.ecrin-erbignon.ch